+7 495 256 44 95

Обратный звонок

После заполнения контактной формы наш эксперт свяжется с Вами для обсуждения всех деталей и целей обращения. Далее Вы сможете получить предварительный расчет стоимости услуг в рамках индивидуального коммерческого предложения.
Оценка недвижимости

Стоимость услуг:
от 30 000 рублей

Срок выполнения:
от 3-х дней

Оставить заявку

Заключение оценщика о рыночной стоимости коммерческих объектов является востребованной процедурой на рынке оценочных услуг. Ключевой особенностью коммерческих объектов является доход, который они приносят собственникам. Нередко коммерческая недвижимость участвует в сделках купли-продажи, реорганизации, при слиянии и поглощении компаний. Для подготовки подобных сделок необходимо определить рыночную стоимость коммерческих объектов.

Коммерческая недвижимость подразделяется на 4 группы:

  1. Торговая
  2. Офисная
  3. Складская
  4. Производственная

К коммерческой недвижимости относятся следующие объекты:

  1. Помещения различного назначения
  2. Торгово-развлекательные комплексы
  3. Бизнес-центры и офисные здания
  4. Складская недвижимость (отдельные здания и имущественные комплексы)
  5. Паркинги, автосалоны, мастерские и другие объекты сервиса
  6. Производственные площади, и т.д.

Цели и задачи оценки становятся актуальными в случаях:

  1. Оформления сделок купли-продажи
  2. Страхования недвижимости
  3. Имущественных споров, объектом которых выступает коммерческая недвижимость
  4. Необходимости определения арендной стоимости
  5. Определения кадастровой стоимости для расчета налогов
  6. Процедуры внесения вклада в УК компании
  7. Кредитования и необходимости залога

При определении итоговой стоимости коммерческой недвижимости оценщики используют три подхода: доходный, сравнительный и затратный.

  1. В рамках доходного метода специалист по оценке отталкивается от того уровня дохода, который получает собственник, используя коммерческий объект. Наиболее вероятный способ получения дохода – сдача имущества в аренду. Поэтому в рамках доходного подхода оценщик определяет арендную стоимость имущества.
  2. Сравнительный подход основан на данных о сделках по продаже аналогичных коммерческих объектов
  3. В процессе оценки коммерческой недвижимости метод, основанный на затратах, используется гораздо реже. В основе метода – определение затрат на возведение аналогичного объекта коммерческого назначения.

Для объектов, расположенных в Москве и МО, возможна услуга срочной оценки. В течение 24 часов вы получаете заключение специалистов компании «Актив Бизнес Оценка» о рыночной стоимости коммерческой недвижимости.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

© 2017 "Актив Бизнес" Независимая оценка и экспертиза

Бизнес-центр  "Даниловские мануфактуры" 
117105, Варшавское шоссе, дом 11, офис 206

info@ab-ocenka.ru

+7 495 256 44 95

AB-OCENKA