+7 495 256 44 95

Обратный звонок

После заполнения контактной формы наш эксперт свяжется с Вами для обсуждения всех деталей и целей обращения. Далее Вы сможете получить предварительный расчет стоимости услуг в рамках индивидуального коммерческого предложения.
Form by ChronoForms - ChronoEngine.com
Оценка недвижимости

Стоимость услуг:
от 5 000 рублей

Срок выполнения:
от 2-х дней

Оставить заявку

Земельный участок как объект оценки наделён параметрами, зафиксированными в Государственном земельном кадастре. К характеристикам, отличающим один земельный участок от другого, относятся установленные границы, размер, местоположение, право пользования, и т.д. Собственник земельного участка должен быть готов предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие факт государственной регистрации.

 

Цели оценки стоимости земельного участка

1. Сделка купли-продажи 

Независимая оценка при купле-продаже земли, её обмене или передаче в аренду является очень важной, так как позволяет владельцу выгодно распорядиться собственностью. Специалисты оценочной группы располагают актуальной рыночной информацией и выдают официальный документ со своим заключением, который собственник может предоставить потенциальному покупателю или арендатору.

2. Кредитование

Земельный участок не всегда является оптимальным объектом для залога. Тем не менее, несмотря на ряд особенностей, земля (особенно при наличии на ней коммерческих объектов, жилых домов, производственных объектов – баз, складов, и т.д.) продолжает использоваться в качестве обеспечения для целей кредитования. Банк, в свою очередь, требует подтверждения стоимости, которое выражается в профессиональном заключении независимого оценщика.

3. Инвестиционные проекты

Для обсуждения перспектив вложений в инвестиционный проект стоимость земли играет важную роль (особенно если речь идет о нескольких инвесторах, права которых должны быть защищены в рамках общего проекта). Наиболее актуально это для сферы строительства.

4. Получение наследства

Если наследник вступает в право собственности, нотариус по закону требует оценочное заключение, в котором указана рыночная стоимость земельного участка.

5. Прочие цели оценки

Независимая оценка земельного участка может использоваться при дарении, разрешении судебных споров, для целей оптимизации налогообложения, открытия брачного договора, и т.д. Там, где земля может являться гарантией защиты интересов собственника, может быть востребовано независимое заключение специалиста по оценке.

 

Стоимость оценки земельного участка цена 

Площадь земельного участка  Стоимость оценки  Срок проведения оценки 
 от 10 до 100 соток   5 000 - 10 000 рублей   2 - 4 рабочих дней 
от 100 соток до 2 га  10 000 - 20 000 рублей   3 - 5 рабочих дней 
от 2 га до 10 га  20 000 - 30 000 рублей   3 - 5 рабочих дней 
от 10 га  от 30 000 рублей   от 5 рабочих дней 

 

Документы для проведния оценки стоимости земельного участка 

  • Кадастровый паспорт
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды
  • Первая страница паспорта заказчика (для физических лиц) или реквизиты организации (для юридических лиц)
  • Справка о балансовой стоимости земельного участка (если объект принадлежит юридическому лицу)

 

Виды оценки стоимости земельного участка 

В современных условиях наиболее часто встречающая услуга – определение рыночной стоимости земли. Расчет стоимости участка специалистами оценочной группы производится в рамках следующих категорий:

  • Земли городского фонда
  • Земли сельскохозяйственные
  • Земли для ИЖС
  • Земли промышленного назначения
  • Загородные дачные участки
  • Земли различных категорий для определения арендной ставки

 

Отчет оценка стоимости земельного участка 

Оценочное заключение, которое представляет собой итоговый документ (отчёт), содержит перечень сведений, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки. В процессе оценки земельного участка принимаются во внимание как его индивидуальные характеристики, так и рыночная информация (в качестве отправной точки здесь может выступать аналитика рынка земельных участков, подготовленная специалистами по продаже недвижимости, и т.д.). Рыночная стоимость земли, указанная в отчете в качестве итоговой, является достоверным показателем, на который можно опираться в ходе проведения

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

© 2017 "Актив Бизнес" Независимая оценка и экспертиза

Бизнес-центр  "Даниловские мануфактуры" 
117105, Варшавское шоссе, дом 11, офис 206

info@ab-ocenka.ru

+7 495 256 44 95

AB-OCENKA