Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – самая востребованная услуга в нашей компании. Это связано с тем, что в ряде случаев обязательность определения рыночной стоимости для операций с недвижимостью закреплена федеральным законодательством. Помимо этого, каждый владелец недвижимого имущества стремится рационально и выгодно его использовать, эффективно управлять денежными потоками. Поэтому, во избежание удешевления или завышения стоимости таких активов при заключении сделок, возникает потребность в их независимой оценке.

Основные объекты оценки недвижимости

Перечень документов, которые потребуются для осуществления оценки недвижимости:

1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
2. Копия экспликации
3. Копия кадастрового паспорта и поэтажного плана
4. Копия выписки из технического паспорта
5. Копия справки БТИ о состоянии данного объекта недвижимости
6. Копия разрешения на осуществление перепланировки (при её наличии)
7. Сведения о балансовой стоимости объекта, налогах, коммунальных платежах
8. Копии документов, удостоверяющих право аренды земли (для оформления прав на земельные участки)

Приветствуется предоставление дополнительных сведений об активе: данные об арендных платежах, полученных от арендаторов, смета по выполненному ремонту и прочие.

Вышеуказанный перечень носит базовый характер и может быть дополнен или уменьшен после того, как эксперт-оценщик ознакомится с заданием на оценку.

Стоимость услуги по оценке недвижимости определяется исходя из целей заказчика, уровня сложности задачи и сроков исполнения. С ориентировочной стоимостью можно ознакомиться в разделе «Цены» .