Среди коммерческих объектов одним из наиболее востребованных является складское помещение. С этой точки зрения, оценочные процедуры являются актуальными, когда речь идёт о купле-продаже, аренде и других процедурах, объектом в которых выступает склад.
При определении рыночной стоимости оценщик опирается на такие критерии, как местоположение склада, площадь объекта, возраст здания, качество отделки и прочие факторы (конструктивные особенности, наличие коммуникаций, охраны, парковки, транспортные возможности, планировка и оснащение склада). При этом в обязательном порядке учитывается класс оцениваемой недвижимости.
Оценке подлежат:
- Отдельные здания складов
- Помещения складского назначения
- Имущественные комплексы складского назначения
- Проекты складов
Оценка склада осуществляется в следующих случаях:
- Определение рыночной стоимости при сделке, объектом которой выступает складское помещение
- Установление арендной платы за пользование складом
- Определение рыночной стоимости складской недвижимости для постановления на учет
- Кредитование и использование недвижимости в качестве залога
- Переоценка для снижения налоговой нагрузки
- Реструктуризация
- Страхование объектов складской недвижимости
- Решения суда
- Принятие стратегических и инвестиционных решений менеджментом предприятия
- Внесение взноса в УК компании
- Определение ущерба
- Расчет ликвидационной стоимости, и т.д.
Специалисты компании «Актив Бизнес Оценка» имеют опыт проведения оценочных работ в отношении объектов складской недвижимости, принадлежащих как российским компаниям, так и их зарубежным партнерам.
Итогом работы является оценочное заключение об определении рыночной стоимости. Цена на услуги специалистов в области оценки складских объектов начинается от 20 000 рублей.